合肥提高商品房预售许可门槛 封顶或不低于7层才能卖

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 以前开发商申请预售证，建筑须满足“地上一层施工封顶”的要求。这一“门槛”将提高。记者昨天从合肥市房产局获悉，该部门正式公布《关于调整商品房预售许可形象进度要求的通知》，从 8 月 20 日起，开发商领预售证，建筑层数1~6层的，主体结构封顶；建筑层数7层及以上的，达到地上层数的三分之一且不低于7层。

合肥市房产局解释此举能有效打击期房炒作行为。根据合肥市规委会“市区范围内房地产开发项目原则上不超过 24 层”规定，房地产开发项目申报预售平均增加 2~3 个月，能有效打击期房炒作、快开快卖、虚假宣传等各类违法行为。此外，也能有效促进地价回归理性。从行业来看，这一新规的执行，意味着对开发商的资金实力要求更高，或许部分小开发商会面临市场淘汰。

对于购房者来说，提高预售门槛能有效避免商品房开发项目因资金链断裂等问题导致停工、烂尾，从而确保购房群众房款安全，减少期房风险和法律纠纷。

合肥市房产局还表示，下一步将密切关注有关城市商品房现售试点工作情况，积极研究探索商品房预售制度改革，结合合肥实际，适时选择部分地块开展商品房现售试点工作。

胡啸 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利